O contrato de locação de uma mansão no Lago Sul, em Brasília, associada a Fábio Luís Lula da Silva, o Lulinha, foi assinado pelo dentista Rafael Nicolau Fioruci Arbex, que prestou depoimento à Justiça como testemunha de Fernando Bittar no processo da Lava Jato envolvendo o sítio de Atibaia. As informações são do jornal O Globo.
Segundo a imobiliária TRK, responsável pela intermediação da primeira locação do imóvel, Roberta Luchsinger, apontada nas investigações como sócia de Lulinha, participou das visitas e das negociações para o aluguel. Apesar disso, ela não apareceu como locatária no contrato de 2024, firmado em nome de Arbex.
“Em 2024, nós da TRK fizemos apenas a intermediação da locação da casa, e o locatário no contrato intermediado por nós foi o Rafael Nicolau Fioruci Arbex. A Roberta nunca foi locatária em nenhum contrato intermediado pela TRK”, informou a empresa.
A imobiliária afirmou ainda que, após a primeira locação, eventuais negociações passaram a ser realizadas diretamente entre o proprietário e os envolvidos, sem participação da TRK.
O imóvel tem cerca de 2,1 mil metros quadrados, três quartos e fica em um condomínio fechado no Lago Sul, às margens do lago. Segundo informação divulgada pela colunista Bela Megale, o aluguel teria sido firmado por R$ 28 mil.
O proprietário não prestou esclarecimentos sobre a locação. Ele afirmou ter assinado um acordo de confidencialidade.
Testemunha no caso do sítio de Atibaia
Arbex foi ouvido pela Justiça em 2018 no processo relacionado ao sítio de Atibaia, que tinha Fernando Bittar como proprietário formal.
Na ocasião, o dentista afirmou que morava gratuitamente na propriedade a convite de Bittar e negou que a família de Lula frequentasse o local. Ele também declarou conhecer Bittar e Lulinha havia cerca de 25 anos.
A investigação da Lava Jato apontou que o sítio havia passado por reformas bancadas por empresários e empreiteiras. Lula chegou a ser condenado no processo, mas a sentença foi anulada pelo Supremo Tribunal Federal (STF) em 2021.
Arbex é sócio de empresas como Tex Serv e Texsaúde. Ele foi procurado para comentar a assinatura do contrato da casa em Brasília, mas não foi localizado.
Casa era usada por sócia de Lulinha
A presença de Roberta na negociação do imóvel ocorre em meio às investigações sobre sua relação com Lulinha e sua atuação para aproximar empresários de integrantes do governo federal.
Em dezembro de 2025, durante uma etapa da Operação Compliance Zero, Roberta publicou uma fotografia na área da piscina da casa. Na legenda, escreveu: “Aos mentirosos, apenas a justiça”.
Funcionários que trabalharam para a lobista também relataram que ela realizava reuniões discretas no imóvel e que a residência não era ocupada de forma permanente. Uma ex-funcionária afirmou que Roberta e Lulinha frequentavam o local pelo menos duas vezes por mês.
Segundo o relato, Marcola também teria participado de um desses encontros.
